Giải đáp những thắc mắc về dự án The Emerald – CT8 Mỹ Đình

Dự án The Emerald Mỹ Đình đã ra mắt được hơn 4 tháng và giao dịch thành công được khoảng 400 căn hộ. Đó là thành công lớn đối với chủ đầu tư và rất nhiều khách hàng đã tin tưởng và đặt mua tại dự án. Tuy nhiên, một số khách hàng khi chuyên viên của chúng tôi tư vấn vẫn chưa nắm bắt được toàn bộ thông tin liên quan đến chung cư The Emerald và còn đôi chút thắc mắc. Vì vậy chúng tôi đưa ra bộ câu hỏi và trả lời để quý khách hàng có thể nắm bắt sâu hơn về dự án trước khi đặt mua căn hộ tại đây:

I: CÁC CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN

1     Chủ đầu tư                                                                           Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình
2     Slogan chính thức của dự án                                               Giữ tâm sáng tựa ngọc – Trên miền vô ưu sống
3     Ngày khởi công dự án                                                          Kể từ khi có giấy phép xây dựng
4     Ngày bàn giao dự kiến                                                         Tháng 1/2019
5     Dự án gồm mấy tháp (Block)                                               Tổng số căn 2 tháp, tổng số 4 đơn nguyên – 1344 căn hộ
6     Tên gọi                                                                                  E1, E2, E3, E4
7     Tổng số tầng căn hộ                                                             30 tầng
8     Đơn vị bảo trợ tài chính                                                        Ngân hàng Việt Á
9     Đơn vị phát triển dự án                                                         Vimefulland
10   Đơn vị tư vấn và Quản lý tòa nhà                                         Savills
11    Pháp lý dự án                                                                       Đã hoàn tất GPXD
12   Dự án đã có bảo lãnh ngân hàng chưa                                Đã có bảo lãnh ngân hàng

THÔNG TIN VỀ CÁC NHÀ THẦU XÂY DỰNG

13    Nhà thầu thi công                                                                 Công ty Cổ phần ECOBA Việt Nam
14    Tư vấn thiết kế                                                                     Công ty TNHH NKB ARCHI Việt Nam
15    Tư vấn giám sát                                                                   Công ty cổ phần Coninco C&E
16    Thiết kế cảnh quan                                                               Công ty TNHH NKB ARCHI Việt Nam
17    Nhà thầu xây dựng cọc khoan nhồi                                      Công ty cổ phần ECOBA Việt Nam

THÔNG TIN VỀ CÁC DIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN

18    Tổng diện tích khu đất                                                         19.099 m2
19    Diện tích xây dựng                                                               6630 m2
20   Tổng diện tích tầng hầm là bao nhiêu                                   3 tầng với tổng diện tích 55.486 m2

KHOẢNG CÁCH CỦA DỰ ÁN

21    Chiều dài dự án ở mặt đường                                              167,5 m
22    Chiều rộng dự án ở mặt đường                                            114.5m2
23    Khoảng lùi (setback) cách chỉ giới đường đỏ
(chưa gồm vỉa hè)                                                                          6.0 m
24    Khoảng rộng hành lang ngoài căn hộ (thông thủy)                1.8m
25    Khoảng rộng nút sảnh lõi cầu thang (thông thủy)                  3.1m
26    Khoảng cách trong lòng giữa 2 tòa gần nhất                         66 m
27    Khoảng cách trong lòng giữa 2 tòa xa nhất                           120m
28    Khoảng cách hẹp nhất giữa 2 tòa nhà                                   32.6m

 

CÁC TIỆN ÍCH VÀ THIẾT KẾ CỦA DỰ ÁN

29    Bể bơi người lớn ngoài trời có diện tích bao nhiêu                250m2
30    Bể bơi ngoài trời trẻ em có diện tích bao nhiêu                      80m2
31     Độ sâu của bể bơi ngoài trời                                                  1.2m
32     Số lượng thang máy ở E1, E2                                               15 thang máy
33     Số lượng thang máy ở E3, E4                                               15 thang máy
34     Thang máy hãng gì                                                                 Schindler
35     Tốc độ thang máy dự kiến                                                      3 m/s
36     Thang máy có phân zone không                                             Có
37      Có thang bộ thoát hiểm không                                               Có

38     Có hệ thống cứu hỏa và nút báo cháy ở tất cả các tầng
          không?                                                                                             Có
39     Hệ thống Camera an ninh 24/24h được lắp đặt ở đâu                     Các lối giao thông tầng hầm, các lối vào sảnh tầng 1,
                                                                                                                    hành lang các tầng điển hình bao gồm cả các sảnh
                                                                                                                    thang máy và thang bộ
40     Khả năng chịu lửa của công trình                                                      Bậc I

41     Chiều cao của tầng thương mại                                                        5.5 m
42     Chiều cao tầng của mỗi căn hộ là bao nhiêu                                    3.3 m
43     Chiều cao trần của mỗi căn hộ là                                                      2.8 m
44     Chiều cao tầng hầm 1                                                                        4.1 m
47     Chiều cao tầng hầm 2                                                                        3.5 m
48     Chiều cao tầng hầm 3                                                                        3.5 m
49     Hệ thống thu gom rác                                                                         Có thang rác riêng và hệ thống gom rác ở các tầng.

50     Máy phát điện dự phòng tòa nhà có khả năng đáp ứng
         những gì                                                                                              Các phụ tải PCCC gồm: Bơm chữa cháy, tăng áp hút
                                                                                                                      khói, báo cháy, đèn Exit sự cố
                                                                                                                      Các phụ tải chung của tòa nhà: Chiếu sáng các tầng
                                                                                                                      hầm, thông gió tầng hầm, bơm nước sạch, thang máy,
                                                                                                                      chiếu sáng hành lang căn hộ
                                                                                                                      Các phụ tải văn phòng: chiếu sáng, ổ cắm văn phòng,
                                                                                                                      cấp khí tươi
                                                                                                                      Mỗi căn hộ được cấp 800W bao gồm: 01 lộ chiếu sáng
                                                                                                                      phòng khách + quạt + tủ lạnh…

51     Vườn trên mái có không                                                                         Không có

52     Có bể bơi trong nhà không                                                                     Không có

53     Giải thích ký hiệu bản vẽ các khu kỹ thuật trong tòa nhà                       P: Hộp kỹ thuật nước
                                                                                                                         F: Hộp cứu hỏa
                                                                                                                         E: Hộp kỹ thuật điện
                                                                                                                         M: Thông gió – Điều hòa

54 Ngân hàng cho vay                                                                                     Vietcombank: C Phương 0912 251 898
                                                                                                                         VpBank: C Phượng 0943 917 869
                                                                                                                         Mbank: C Hà 0906 196 700

II: CÂU HỎI VỀ THỦ TỤC ĐẶT CỌC & HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ

THỦ TỤC ĐẶT CỌC MUA CĂN HỘ

55     Số tiền đặt cọc mua căn hộ là bao nhiêu?                                               100.000.000 vnđ

56     KH nộp tiền giữ chỗ muốn đổi tên cho người khác đứng tên
          trên TTĐC có được không                                                                        Khách hàng được phép đổi tên cho các đối tượng sau:
                                                                                                                            bố/mẹ đẻ, vợ/chồng, anh chị em ruột, con. Người đổi
                                                                                                                            tên ký cam kết đổi tên theo mẫu của công ty và cung
                                                                                                                            cấp đầy đủ hồ sơ thân nhân chứng minh quan hệ với
                                                                                                                             người được đổi tên, người được đổi tên cung cấp đủ hồ
                                                                                                                             sơ cá nhân để vào tên trên TTĐC.

57     Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc bao lâu thì phải ký Hợp đồng
         mua bán                                                                                                      Tối đa 07 ngày làm việc kể từ ngày đóng đủ 100 triệu
                                                                                                                              theo quy định của CSBH

58     Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc Hợp đồng mua bán thì
         có được nhận Hợp đồng ngay                                                                     Không, công ty sẽ chuyển cho khách hàng giấy hẹn trả
                                                                                                                              Hợp đồng mua bán

HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ

59     Khách hàng mua căn hộ sẽ ký Hợp đồng mua bán trực
         tiếp với ai?                                                                                                     Chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình

60     Khách hàng có thể lựa chọn phương án bàn giao thô                                  Có 05 tầng tòa E3 duy nhất 5, 9, 15, 25, 27

61     KH có thể mua 2 – 3 căn để làm thông thành 1 căn hộ?                                CĐT chưa có chủ trương cho đập thông căn hộ.

62     Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng
         không, nếu được thì những phần nào không được
         thay đổi theo quy định?                                                                                   Không (Có), (nếu có, khách hàng phải giữ nguyên
                                                                                                                                  cấu trúc mặt trước, mặt bên, mặt trên và tất cả
                                                                                                                                  các cấu trúc mặt ngoài theo thiết kế ban đầu. KH
                                                                                                                                  phải trình bản vẽ thiết kế chi tiết cho CĐT kiểm tra
                                                                                                                                  và phê duyệt.

63     Khách hàng có được thay đổi vật liệu hoàn thiện mà
         CĐT bàn giao không, nếu có cơ sở tính phí sẽ theo
         cách nào?                                                                                                          Chủ đầu tư chịu trách nhiệm hoàn thiện mặt ngoài
                                                                                                                                    nên không thay đổi hình dáng, màu sắc và vật
                                                                                                                                     liệu khu vực này. Nếu Khách hàng muốn thay đổi
                                                                                                                                     vật liệu bên trong phải được CĐT phê duyệt, chi
                                                                                                                                     phí được tính bằng giá trị ký hợp đồng với nhà
                                                                                                                                     thầu thi công cộng thêm chi phí quản lý của CĐT.

64     Khách hàng có được đổi tên trong hợp đồng mua bán hay
         không?                                                                                                                 Khách hàng được đổi tên 01 lần trong trường hợp là bố
                                                                                                                                      mẹ, anh chị em ruột và vợ chồng có chứng minh được
                                                                                                                                      bằng giấy tờ.

65     Khách hàng có được cam kết chỗ để xe oto không?                                          Có. CĐT cam kết trong HĐMB với khách hàng.
66     Người nước ngoài có được mua căn hộ tại The Emerald                                   Có, sở hữu 50 năm với người nước ngoài.

67    Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là
        người Việt Nam mua nhà thì có được sở hữu lâu dài
        hay không?                                                                                                        Có, chỉ cần vợ hoặc chồng là người có Quốc tịch
                                                                                                                                  Việt Nam thì sẽ được cấp GCN sở dụng lâu dài.
68     Hồ sơ người nước ngoài mua nhà cần có                                                Hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh vào Việt Nam.

Chính sách bán hàng hấp dẫn tại dự án The Emerald:

+ Được mua với giá gốc đợt 1 chủ đầu tư, với mức giá từ 31 triệu/m2 (thông thủy, bao gồm VAT + nội thất hoàn thiện cao cấp
+ Chương trình hỗ trợ vay vốn: Được hỗ trợ vay tới 70% với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc tới lúc nhận nhà. Nếu không vay, sẽ được CK 4,5%
+ Chính sách thanh toán sớm: Được chiết khấu từ 1-6,5% khi chọn các phương án thanh toán nhanh tương ứng.
+ Được chiết khấu thêm từ 30-60 triệu tùy vào các căn lựa chọn
+ Đối với tòa E1, E2 quý khách hàng còn được tặng thêm 01 bộ combo smathome trị giá 38 triệu đồng

Để biết thêm chị tiết về giá bán căn hộ và đi xem căn hộ mẫu quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Phòng kinh doanh dự án The Emerald:
Hotline: 0985 545 666
Website: http://duantheemerald.com/

Leave a Reply

Toàn bộ tài liệu dự án

Tất cả tài liệu dự án bao gồm: Thiết kế, mặt bằng, chính sách mới, pháp lý, bảng giá .... Tất cả trong 1 lần tải.